01
0%
لا توجد ضريبة دخل شخصي
لا تفرض المملكة العربية السعودية ضريبة دخل شخصي على الأفراد، مما يجعلها وجهة جاذبة لمستثمري العقار والمقيمين.
Loading
Loading
الإطار الضريبي
صفر% ضريبة دخل شخصي
0%
ضريبة الدخل الشخصي
0%
أرباح رأس المال (للأفراد)
5%
ضريبة التصرفات العقارية
15%
ضريبة القيمة المضافة (تجاري)
الضرائب الشخصية
المنافع الضريبية الشخصية لمستثمري العقار
توفر المملكة العربية السعودية واحدة من أكثر البيئات الضريبية الشخصية ملاءمة في العالم. مع عدم وجود ضريبة دخل شخصي، ولا ضريبة أرباح رأس المال للأفراد، ولا ضريبة ميراث، توفر المملكة مزايا كبيرة لحماية الثروة ونموها.
01
0%
لا تفرض المملكة العربية السعودية ضريبة دخل شخصي على الأفراد، مما يجعلها وجهة جاذبة لمستثمري العقار والمقيمين.
02
0%
لا يخضع مستثمرو العقار الأفراد عادةً لضريبة أرباح رأس المال على مبيعات العقارات في المملكة العربية السعودية. قد تختلف معاملة الكيانات الشركاتية.
03
0%
لا توجد ضريبة ميراث في المملكة العربية السعودية، مما يجعل تملك العقار أصلاً ممتازاً لنقل الثروة عبر الأجيال.
ضرائب التصرفات
الضرائب المطبقة على شراء وبيع العقارات
بينما الضرائب الشخصية بسيطة، توجد ضرائب على المعاملات تنطبق عند شراء أو بيع العقارات في المملكة العربية السعودية. فهم هذه التكاليف ضروري لتخطيط استثماري دقيق.
تنطبق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5٪ على جميع نقل الملكية في المملكة العربية السعودية. تُحتسب هذه الضريبة على قيمة العقار أو سعر البيع وعادةً يدفعها المشتري عند النقل.
حلّت ضريبة التصرفات العقارية محل ضريبة القيمة المضافة السابقة بنسبة 15٪ على المعاملات العقارية في 2020.
تنطبق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ على معاملات العقارات التجارية وخدمات معينة متعلقة بالعقار (الرسوم القانونية، رسوم الوكالة، إلخ). مبيعات العقارات السكنية معفاة عادةً من ضريبة القيمة المضافة لكنها تخضع لضريبة التصرفات العقارية.
معاملة ضريبة القيمة المضافة تختلف بحسب نوع المعاملة. اطلب المشورة المهنية.
الهوامش
الضريبة في بلد الإقامة
قد يخضع المقيمون الضريبيون في بلدان غير المملكة العربية السعودية لضريبة بلد الإقامة على الدخل والأرباح العالمية، بما فيها من العقار السعودي. قد تخفّض المعاهدات الضريبية الثنائية أو تلغي الازدواج الضريبي حسب بلد إقامتك.
الهياكل المؤسسية
قد تخضع الشركات والكيانات المؤسسية لمعاملات ضريبية مختلفة، بما في ذلك الزكاة (للكيانات السعودية / الخليجية) أو ضريبة دخل الشركات (للكيانات الأجنبية).
المشورة المهنية
تتطور اللوائح الضريبية بشكل متكرر. ننصح بشدة باستشارة مستشارين ضريبيين مؤهلين في كل من المملكة العربية السعودية وبلد إقامتك قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
خطّط بثقة
سجّل اهتمامك للتحدث مع فريقنا. يمكننا توصيلك بمختصين ضريبيين مؤهلين متخصصين في الاستثمار العقاري الدولي.
إخلاء مسؤولية: هذه المعلومات للإرشاد العام فقط ولا تشكّل استشارة ضريبية. القوانين واللوائح الضريبية عرضة للتغيير. تختلف الظروف الفردية بشكل كبير. استشر دائماً مختصين ضريبيين مؤهلين في الولايات القضائية ذات الصلة قبل اتخاذ قرارات الاستثمار أو الانتقال.