Loading
Loading
Royal Decree M/14 · Yürürlükte
Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu artık yayımlanmıştır ve başvurular resmi Saudi Properties portalı üzerinden yürütülmektedir. İşte bunun sade bir dille anlamı — REGA yönlendirmesine göre doğrulanmıştır.
Suudi olmayanların gayrimenkul mülkiyeti artık 22 Ocak 2026'da yürürlüğe giren Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu (Kraliyet Kararnamesi M/14, 14 Temmuz 2025) ile birlikte, 3 Temmuz 2026'da Resmî Gazete'de (Um Al Qura sayı 5169) yayımlanan Uygulama Yönetmeliği ve resmî coğrafi kapsam haritaları kapsamında düzenlenmektedir. Başvurular, daha önceki parçalı ve yoğun kısıtlamalı çerçevenin yerini alan, REGA tarafından işletilen tek bir devlet geçidi olan Saudi Properties portalı üzerinden yapılır.
Kanun ve yönetmelikleri yayımlanmıştır; geriye kalan, bireysel gayrimenkullerin kesin coğrafi bölgesinin teyit edilmesidir. Bu sayfa, hukuki tavsiye değil, sade bir dille bir yönlendirmedir. Bağlayıcı kararlar için REGA lisanslı bir acente ve bir Suudi hukuk danışmanı ile çalışın.
Yabancı mülkiyetinin izin verildiği yerler
Haklarınız resmi coğrafi bölgeye bağlıdır: onaylı bir bölge içinde tam mülkiyet mümkündür; dışında ise belirli haklar geçerlidir. Resmi Saudi Properties haritalarını takip ediyor ve belirli gayrimenkuller hakkında tavsiyede bulunabiliyoruz.
Tanımlanmış coğrafi bölgeler; dini kısıtlama yok
Tanımlanmış coğrafi bölgeler; dini kısıtlama yok
Yalnızca Müslümanlar — onaylı bölge içinde tam mülkiyet; Premium Residency sahipleri için bölge dışında intifa hakkı
Yalnızca Müslümanlar — onaylı bölge içinde tam mülkiyet; Premium Residency sahipleri için bölge dışında intifa hakkı
Bölgelenmiş çerçeve içindeki Vision 2030 destinasyonları
Tanımlanmış coğrafi bölgeler
Uygunluk
Kanun, her biri kendi coğrafi kapsamı ve gereklilikleri olan altı uygun alıcı kategorisi tanımlar. En yaygın yollar:
Suudi Arabistan'da ikamet eden bireyler — geçerli ikamet izni veya Premium Residency
Yurt dışında yaşayan ikamet etmeyen bireyler — bir Suudi diplomatik misyonu aracılığıyla edinilen bir Digital Identity ile
Körfez İşbirliği Konseyi vatandaşları — Körfez İşbirliği Konseyi mülkiyet çerçevesi kapsamında
Suudi olmayan şirketler ve kâr amacı gütmeyen kuruluşlar — ilgili makama kayıtlı (Mekke ve Medine'den hariç tutulmuştur)
Yatırımcı yolu
Krallık'ta yaşıyorsanız, geçerli bir ikamet izni veya Premium Residency teyit edin. Yurt dışında yaşıyorsanız, bir Suudi diplomatik misyonu aracılığıyla bir Digital Identity edinin, bir Suudi banka hesabı açın ve bir Suudi iletişim numarası alın.
Bir gayrimenkul seçin ve Saudi Properties portalında onaylı bir coğrafi bölgeye girdiğini teyit edin. Bölge, tam mülkiyet mi yoksa bir intifa hakkı mı alacağınızı belirler.
Mülkiyet hizmetlerine erişmek için resmi Saudi Properties portalında (saudiproperties.rega.gov.sa) hesabınızı oluşturun ve giriş yapın.
Uygunluk doğrulama hizmetini tamamlayın ve Eligibility Certificate belgenizi edinin.
Tahakkuk eden ücretleri ve vergileri elektronik ödeme ile ödeyin, ardından Gayrimenkul Sicilinde tapu senedinizin (Sak) elektronik devrini (Ifraagh) ve tescilini tamamlayın. %5 RETT uygulanır — yasal olarak satıcıya aittir, dağılımı sözleşme ile belirlenir.
Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu, Uygulama Yönetmeliği ve Saudi Properties portalı artık REGA tarafından yayımlanmıştır. Geriye kalan, hangi alanların tam olarak onaylı coğrafi bölgeler içinde yer aldığının teyit edilmesidir. Bu sayfa yalnızca sade bir dille bir yönlendirmedir — hukuki tavsiye değildir. Taahhütte bulunmadan önce belirli bir gayrimenkulün bölgesini ve uygunluğunuzu Saudi Properties portalında ve nitelikli Suudi hukuk müşaviri ile her zaman doğrulayın.
Bunu somutlaştırın
REGA lisanslı. CR No. 7052687345. Bir iş günü içinde yanıt veriyoruz.
Randevu Talep Edin