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En vigueur depuis janvier 2026
La loi de janvier 2026 élargit les zones désignées, clarifie l'éligibilité et codifie pour la première fois le parcours de l'investisseur. Voici ce qu'elle signifie en termes simples — vérifié contre les directives de la REGA.
Avant 2026, la propriété étrangère de biens saoudiens était strictement limitée : restreinte à des zones désignées spécifiques, à certaines structures sociétales et aux titulaires de la PRP. La réforme de janvier 2026 — partie intégrante de l'agenda d'investissement Vision 2030 — ouvre des zones supplémentaires aux particuliers éligibles et clarifie le parcours de demande via un régulateur unique (REGA).
La loi est nouvelle et la pratique réglementaire est encore en maturation. Cette page est une orientation en langage clair, pas un conseil juridique. Pour des décisions contraignantes, travaillez avec un agent agréé par la REGA et un conseiller juridique saoudien.
Où la propriété étrangère est autorisée
L'éligibilité à la propriété varie selon la zone et le type de bien. Nous maintenons une carte actuelle vérifiée et pouvons conseiller sur des biens spécifiques.
Zones d'investissement désignées dans le quartier des services financiers
Quartiers côtiers et commerciaux centraux sélectionnés
Sous conditions d'éligibilité spécifiques (consulter la REGA)
Sous conditions d'éligibilité spécifiques (consulter la REGA)
Zones désignées des giga-projets Vision 2030
Zones industrielles et résidentielles sélectionnées
Éligibilité
Le cadre 2026 élargit l'éligibilité tout en conditionnant la propriété à un statut légal dans le Royaume. Les quatre parcours qualifiants les plus courants :
Personnes physiques non-saoudiennes (sous réserve d'une résidence valide ou d'un statut qualifiant)
Sociétés étrangères légalement établies et agréées dans le Royaume
Ressortissants du CCG — droits élargis dans le cadre du CCG
Titulaires de la Résidence Premium — droits complets de propriété
Le parcours de l'investisseur
Vérifiez votre statut en tant qu'individu, ressortissant du CCG, ou société qualifiante. Les titulaires de la PRP poursuivent directement.
Le bien doit être situé dans une zone de propriété étrangère désignée par la REGA. Nous fournissons la carte vérifiée.
La REGA examine la demande ; délai prévu de 6 à 12 semaines selon le type de bien.
Contrat d'achat standard via un agent agréé + 5 % de Taxe sur les Transactions Immobilières (RETT).
Propriété enregistrée auprès du Registre Immobilier saoudien. Le titre devient pleinement transférable.
La loi de janvier 2026 est récente. Les règlements d'application, les délais de traitement par la REGA et les directives spécifiques aux zones continuent d'évoluer. Cette page est une orientation en langage clair seulement — pas un conseil juridique. Vérifiez toujours avec un agent agréé par la REGA et un conseil juridique saoudien qualifié avant tout engagement.
Passons aux choses concrètes
Agréés REGA. CR N° 7052687345. Nous répondons sous un jour ouvré.
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