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Croissance portée par les réformes
Les réformes de la Vision 2030 ont élargi la propriété étrangère, simplifié le cadre fiscal et ouvert des marchés auparavant restreints.
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Brief marché
Un marché en croissance de plus de 77 G$ — porté par les réformes, la démographie et les capitaux de la Vision 2030.
77 G$+
Valeur du marché
Deloitte KSA, 2025
6,9 %
Croissance résidentielle annuelle
Knight Frank, 2024
35,5 G$
IDE (USD), 2024
Vision 2030 Annual Report
30 M
Objectif de visiteurs pour la Omra à l'horizon 2030
Ministry of Hajj & Umrah
Vue d'ensemble du marché
L'immobilier saoudien n'est pas nouveau — il est domestique depuis des décennies. La Vision 2030 l'a ouvert pour la première fois à une participation internationale à cette échelle.
Les réformes de la Vision 2030 ont élargi la propriété étrangère, simplifié le cadre fiscal et ouvert des marchés auparavant restreints.
NEOM, The Line, Red Sea Global, Diriyah et AlUla créent de nouveaux centres de demande avec un soutien public déterminé.
L'Arabie saoudite se situe à l'intersection stratégique de l'Asie, de l'Afrique et de l'Europe — avec une importance unique en matière de pèlerinage et de commerce.
70 % des saoudiens ont moins de 35 ans. La Vision 2030 vise un taux de propriété de 70 % — soutenant la demande résidentielle pour la prochaine décennie.
Où investir
Chaque région a sa propre thèse d'investissement. Nous vous aidons à orienter votre capital vers la géographie du Royaume la plus pertinente.
Médine — la Cité du Prophète — historiquement réservée aux saoudiens, s'ouvre désormais de manière sélective sous certaines conditions. La fréquentation du Hajj et de la Omra rend défendable l'économie des résidences avec services. Le bureau de Médine de Makan360 est rare parmi les agences destinées aux investisseurs étrangers.
La Ville sainte accueille plus de 16 millions de pèlerins de la Omra par an, avec un objectif de 30 millions à l'horizon 2030. L'hospitalité et l'immobilier liés au pèlerinage constituent la niche au rendement le plus élevé du Royaume.
Capitale et place financière du Royaume. Les relocalisations de sièges sociaux dans le cadre du programme « Regional HQ » ont fortement renforcé la demande commerciale et le résidentiel prime.
Porte d'entrée commerciale vers les Villes saintes, avec une régénération du front de mer et une économie marchande établie. Des points d'entrée variés, du résidentiel de luxe à la logistique.
Giga-projets de la Vision 2030 portés par l'État. Zones désignées pour la propriété étrangère, plans directeurs futuristes et thèse de ROI tirée par le tourisme.
Destinations du patrimoine culturel repositionnées pour le tourisme premium. Opportunités résidentielles et hôtelières à plus petite échelle mais de grande qualité.
Concrétiser le marché
Notre équipe agréée en Arabie saoudite élabore des notes d'investissement personnalisées en fonction de vos objectifs, de votre statut de résidence et de votre profil de risque. Première réponse sous un jour ouvré.
Avertissement : Les données de marché proviennent de rapports publics (Deloitte KSA Real Estate Market Review 2025, Knight Frank Saudi Report 2024, Vision 2030 Annual Report 2024). Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. La propriété étrangère de biens immobiliers saoudiens est soumise à une réglementation REGA spécifique. Consultez des professionnels qualifiés avant toute décision d'investissement.